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史上最全! 四大海外贷款基金评测之BC Securities 财神专栏131

2024-01-24 01:17字体:
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  一提到海外贷款基金产品,我想很多贷款申请人,甚至包括房产中介朋友都是一头雾水,不同的信贷政策,不同的收费项目,的确给用户带来很多困扰。

  虽然2019年的海外成交客户些许少于2017和2018,但是依然有很多海外投资者面临贷款成交问题,未来的5篇文章中我将用自己的视角评测一下市场主流的四款海外贷款基金。

  BC Security 成立于2016年,主要为非澳洲本地居民拥有海外收入的人士提供贷款服务。

  我认为这款基金产品是目前市场上最成熟的海外贷款产品,他们接收海外人士海外收入贷款申请,没有所谓的签证类别限制,并且能够在中国本土进行全部流程的操作。

  相对来讲,比较简单方便,基金贷款目的可以是购房/转贷/土地别墅。这款基金的还款周期是25年,浮动利率,前5年可以选择只还利息的还款方式。

  虽然是基金类产品,但是并不是代表贷款申请人就会轻易通过,这里我总结一些影响成功率的一些需要注意的问题:

  1 .申请人详细版征信报告-雇主信息部分,应对应雇主信上的雇主信息和工作开始时间;

  2. 国内租金如有支付宝转账,或微信转账,可以提供租赁协议和截图证明连续6个月租金进账即可接收;

  4. 临时签证485不足一年,也可做BC, 提供澳洲本地收入6个月工资进账;

  7. 如客户在澳洲本地有频繁贷款咨询, 需要解释每条具体原因如客户自雇人士,无法出具打工证明,则需要提供半年公司流水进账单,以及企业内部盖章的2年资产负债表和损益表;

  通过大量案例总结,BC贷款批复成功率较高,4.79%首年蜜月期产品在同类产品中非常具有竞争优势,经验成熟的后台审批部门,可以保证案子顺利的向下一步进行,如果贷款申请人在国内,中国收入不用提供翻译文件,贷款合同可以在中国境内签署。

  例如:基金必须要客人自己开设澳洲账户或者提供澳洲朋友的账户进行扣款,并且贷款不存在对冲功能,这一点上也许会给许多客户带来额外的费用。

  单人单套贷款额最高不超过150万的规定,也限制了很多高端房产买家。在成交时,需要客户律师和基金律师必须保持高频的沟通状态,否则非常容易延期交割。

  虽然广告中声称最高借款比率达75%,但是由于BC对抵押物业进行风险分级,大多数客户平均维持在估价的65%左右,并且BC房屋估价偏于保守。药材种苗波形护栏安全鞋汽车烤漆房创维电视机冷拉刚苏州防水涂料FPC线路板

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